+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пожизненная рента без проживания

Пожилые и одинокие люди часто сталкиваются с проблемами материального характера. Их пенсии едва хватает на оплату коммунальных платежей, на продукты первой необходимости и на приобретение минимума лекарственных средств. Часто пенсионеры приходят к нотариусу, чтобы заверить договор дарения на свою жилую площадь. Они рассчитывают, что подарив квартиру, обеспечат себе заботу и любовь со стороны родственников. Не всегда их ожидания оправдываются. Собственник отдает свою квартиру новому владельцу, который берет на себя обязательство содержать его всю оставшуюся жизнь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты (важные особенности)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России защитила право собственности на жилье, полученное по договору пожизненной ренты после смерти предыдущего владельца. Поводом для комментария стал иск наследников пенсионерки, которая при жизни отписала свою московскую квартиру по договору ренты.

По заявлениям сына и сестры покойной, договор ренты и, следовательно, переход прав собственности на квартиру были зарегистрированы после смерти их родственницы.

Районный и городской суды согласились с истцами, однако Верховный суд встал на сторону ответчицы. Хотя договор и не был зарегистрирован при жизни пенсионерки, доверенный представитель успел до ее смерти подать заявление и все необходимые документы. Доверенность женщина не отозвала, договор ренты не расторгала, а сам договор был заключен правильно и госрегистрации по закону не подлежал.

Таким образом, перерегистрация прав собственности была начата при жизни владелицы квартиры, факт ее смерти процедуру не отменяет, постановил Верховный суд. Пожизненная рента — особый вид сделки , который предусматривает передачу недвижимости взамен на обеспечение владельца до его смерти.

Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде ухода или денежных выплат. После смерти владельца квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Продажа бизнеса. Премия РБК Индустрия 4. Скрыть баннеры. Элитная недвижимость. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Путин сделал прививку от гриппа и предложил последовать его примеру , Политика На кольцевой линии метро в Москве остановили движение поездов , Общество.

ВС защитил права получателей жилья по договору пожизненной ренты. Если документы на регистрацию договора ренты были поданы при жизни владельца жилья, то его смерть не останавливает процедуру передачи прав собственности.

Автор: Игорь Кривицкий. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Договор ренты или договор пожизненного проживания с иждивением, в принципе, это та же самая сделка по покупке квартиры с обременением. Cпоры об эффективности подобного рода договоров не утихают. Одни видят в них настоящую беспросветную кабалу, другие узаконенное издевательство над престарелыми людьми, третьи — единственный и разумный вариант приобретения жилья.

На какую законодательную базу необходимо опираться при заключении договора ренты? Правила заключения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением регулируются главой 33 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Что нужно для того, чтобы передать квартиру по договору ренты?

Старики-разбойники: как заключить договор ренты и не просчитаться

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру. Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами. Рискует и покупатель. Как показывает судебное решение, он может разом лишиться и права на жилье, и всех выплаченных денег. Между тем договоры пожизненной ренты становятся все популярней как в Москве, так и в других российских городах.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Пожизненная рента. Для одиноких людей преклонного возраста - это способ улучшить свое материальное положение, а для тех, кто ее платит - перспектива относительно недорого получить квартиру в собственность. Но договор ренты - не раз и навсегда, его можно расторгнуть. Верховный суд недавно рассмотрел одну из тяжб вокруг ренты и признал правоту московской пенсионерки. Квартиру в центре столицы ей вернули, а контрагент по договору лишился всех ранее выплаченных денег.

Что такое рента.

Пожизненная рента подразумевает заключение договора с пожилым человеком, согласно которому его квартира переходит в вашу собственность. Но только формально. Распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению равно как и проживать в ней вы сможете только после смерти ее предыдущего владельца-рентополучателя. До этого момента пожилой человек на вполне законных основаниях будет проживать в уже ставшей вашей квартире, а также ежемесячно получать от вас определенное денежное содержание. Отношения рентоплательщика и рентополучателя регулирует Гражданский кодекс РФ. В нем дается следующее определение договора ренты: "По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме" ч. Рента может быть нескольких видов. В отношении физических лиц наиболее распространены два: так называемая пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. В принципе, суть их одна: в обмен на право собственности вы принимаете на себя обязательства скрашивать материально, а иногда и морально старость человека.

Пожизненная рента не всегда пожизненная

Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление двухсторонних отношений между гражданами, основной целью которых является передача объекта имущественных прав в обмен на уплату рентных платежей за переданную недвижимость. Рента выплачивается по определенной схеме. Договора ренты являются настоящим спасением для граждан, у которых отсутствует семья, а уровень доход не позволяет обеспечивать минимальные жизненные потребности.

Распространенными видами договоров ренты являются: пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения.

Сравнительно недавно стало популярным заключать договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. В соответствии со ст. Договор пожизненного содержания с иждивением закрепляет за плательщиком ренты, помимо выплаты определенной суммы, обязанность осуществлять уход за получателем ренты и или указанным им третьим лицом лицами. На первый взгляд развитие данного института оправдано, поскольку пожилые, одинокие люди, люди со слабым здоровьем остро нуждаются в заботе и постоянном уходе, а пенсия, как известно, мизерная, и ее не хватает на продукты питания, лекарства, оплату коммунальных услуг и т. В случае, если такой гражданин обладает недвижимостью, он может заключить договор ренты, тем самым облегчить свою жизнь и при этом сохранить за собой право проживания в своей квартире доме. Договор ренты также является выходом для желающих приобрести недвижимость по сравнительно низкой цене. Но стоит учесть, что такая недвижимость продается вместе с жильцами, то есть с обременением, и стать полноправным обладателем такого жилья возможно только после естественной смерти получателя ренты. Однако не стоит считать получателей ренты такими уж беззащитными, очень часто обманутыми остаются как раз плательщики ренты.

Вологды предоставляет право пожизненного проживания в квартире выплату ежемесячной пожизненной ренты, размер которой зависит от от 60 лет (при наличии 1 группы инвалидности), от 65 лет (без ограничения группой.

Договор пожизненной ренты

При этом получателем ренты могут являться некоммерческие организации по договору постоянной ренты , а также физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением. По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Денежные средства, или иждивение, то есть содержание и уход: обеспечение жильем, лекарствами, одеждой, питанием и пр. Право на получение рентных платежей возникает у рентного кредитора только после передачи своего имущества рентному должнику для целей выплаты ренты. С этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей в пользу рентного кредитора у рентного должника. Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, и подлежит исполнению на постоянной основе. Отметим, что в случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты рентный должник обязан уплатить получателю ренты рентному кредитору проценты. При этом размер процентов определяется законом или договором.

Какие нужны документы для оформления пожизненной ренты на квартиру

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Старикам в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход. Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением отличаются друг от друга тем, что в первом случае бабушке-владелице квартиры выплачивается ежемесячно оговоренная сумма, а во втором случае нужно взять на себя обязанности по ее содержанию, уходу и обеспечению всем необходимым. Материальная помощь старику и участие в его жизни для многих может стать решением квартирного вопроса в будущем. Но как двум сторонам найти друг друга — советовать сложно. Если пожилой человек готов передать свою недвижимость другому лицу за уход и пожизненное материальное содержание, и есть тот, кто может содержать старика до его смерти и принять его недвижимость, то им нужно сделать несколько правильных шагов для заключения договора ренты.

Можно ли расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием

Причина заключается в том, что такие правоотношения особо регулируются действующим законодательством, которое устанавливает множество различных правил и норм, которые нужно соблюдать в обязательном порядке. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как доверчивые пенсионеры остаются без жилья

Запомнить меня. Регистрация Забыли пароль? C года в Администрации города Вологды ведется работа по заключению договоров пожизненной ренты.

Принято Вологодской городской Думой 18 декабря года. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации , Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , статьей 31 Устава муниципального образования "Город Вологда" , решением Вологодской городской Думы от 30 июня года N "О реализации права на участие в осуществлении отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки пенсионеров в виде заключения договора пожизненного содержания с иждивением" Вологодская городская Дума решила:. Утвердить прилагаемое Положение о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу с 1 января года.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Где и как составить договор ренты?

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    Автор, (по русски а на кой хер прощать гос долги странам миллиардные и миллионный? Пускай бл сахаром отдают металлом мехами. Похер пускай отдают. Деньги взяли? Взяли. Будь добр отдать. Олимпиады нахара? НАХЕРА ЗИМНИЕ ОЛИМПИАДЫ ПРОВОДИТЬ ТАМ ГДЕ РАСТУТ ПАЛЬМЫ? КОНЧЕНЫЕ ЧТО ЛИ? КРАСНАЯ ПОЛЯНА, РОСТОВ АРЕНА? НАААХУУУЯЯЯ ВСЁ ПОНИМАЮТ ЧТО ЭТО СТОИТ ТАКИХ ДЕНЕГ ЧТО ПЕНСИОНЕРЫ В ШОКОЛАДЕ БУДУТИ ДЕНЬГИ НЕ ПОЗОРОНЯТСЯ В БЕТОНЕ С В ИСКУСТВЕННОМ СНЕГЕ В СОЧИ БЛ НУ ИДИОТЫ НЕ МОГУ. ПОНЯТНО ДАЖЕ 14ДЕТНЕМУ ЧТО СПИЗДИЛИ ПОЛОВИНУ БЮДЖЕТА ЭТИХ ПРОЕКТОВ ТЕМ БОЛЕЕ ПОДРЯДЧИКИ ВСЁ СВОИ У ГОСУДАРСТВА

  2. Юлия

    Мы с другом гуляли днем, и к нам подошли сотрудники полиции и сказали мол сейчас будет поверхностный обыск , на каком основании и можно ли было им отказать расскажите по подробнее так как производить собственный обыск и доставать все самому не очень то хотелось.

  3. Прокофий

    Исправте заставку, слово Россия написано с одной С

  4. Ольга

    Геноцидят , хотят сорвать последний куш или толкают к чему ? . а может все сразу !

  5. Елизавета

    Почему счас: идут морозы штоб повымирзали молча.

  6. Поликсена

    Знакомые в Днепре открыли в центре все успешно под студенческую аудиторию, типа Литературное кафе , уже 5 лет работают.

  7. Светлана

    А как же Стамбульская конвенция? Или мы уже не соблюдаем международное право?

  8. znanigac65

    У этого блоггера задача записать как можно больше видео на разные тематики. А то что вводит людей в заблуждение своим незнанием все равно! Главное просмотры! Не слушайте этого оленя читайте закон самостоятельно! И не садитесь за руль пьяными!

  9. Регина

    Проблема. Она может сказать что написала расписку и сказала да, а потом передумала. И все равно получается изнасилование.

© 2018-2020 my-vmesti.ru